2024年，盈利与否已是房企的统共要津分水岭。统计显现，扬弃当今，A股、港股中共90家内地房企预报2024年全年级迹，仅有三成预测尚能盈利，而赔本者的数目则是前者的两倍，部分房企全年赔本更朝上百亿。

从盈利的金额来看，在上述90家房企中，预测盈利金额朝上10亿元的房企只须5家，其中，龙湖集团、保利发展两家房企在讲演期内净利润有望在50亿元以上。

陈凯歌 男同

梳理公告密现，本期房企全体利润下滑、赔本的主要原因为，2022年前的高溢价地块参预结算周期，导致房地产开辟业务毛利率显赫下跌。

该种说法并非无迹可寻。据克而瑞统计数据，2019年-2021年上半年的近三年间，是房企扩展意愿最热烈的阶段，地盘商场高价地频出，并吞地块内楼板价的记载捏续刷新，其中，尤以2020年下半年至2021年上半年为最，据克而瑞进一步的梳理，64%的高价地块均产生于这一本事段。

不仅赔本的房企，达成盈利的房企亦受限于此。以龙湖为例，凭证公告，龙湖集团预测2024年本公司领有东说念主应占溢利将下跌约20%，原因亦为开辟业务的结算收入及结算毛利率下跌所致。

在中银外洋看来，由于房价蜕变幅度朝上预期，预测龙湖链接保捏民营房企中最佳的基本面之一，计较性利润将达成双位数增长，并孝敬了其大部分利润，何况由于梗概获取计较性物业贷款，财务风险大大镌汰。

梳剃头现，大齐机构觉得，跟着历史背负捏续消化，房企事迹有望缓缓走出底部。中金公司示意，在2026年作陪货值结构改善，毛利率可能运转确立，但结算范围料有所下行。预测改日1-2年地产企业总体事迹基调仍在于消化历史背负，但2025年运转收复强度的企业或有望在2026年-2027年运转最初呈现出事迹弹性。